不動産シェアリングの注意点：デメリットと対策

不動産シェアリングは一見メリットが多く感じますが、デメリットも少なからず存在します。
しかし、そのデメリットは対策を取ることで多くは対処が可能になっています。
ここでは、そんな不動産シェアリングのデメリットと対策についてお話しましょう。

得られる利益が少ないというデメリット

不動産シェアリングのデメリットは、得られる収入が少ないということです。
確かに不動産投資に比べると出資額が分配されるので初期費用が安くなりますが、それと比例して得られる収入も分配されるだけでなく、手数料分差し引かれるので大幅に安くなります。
得られる収入が文字通り桁違いに安くなるため、不動産シェアリングだけで老後の蓄えを作ろうというのは非常に困難です。

また、すぐに換金できないというのも注意しましょう。
複数人で出資しているため、運用中に換金したくてもできないということは多く、一定の期間を経なければ換金できないことがほとんどです。

対策について

そんな不動産シェアリングでのデメリットの対策は、一つの物件だけではなく、複数の物件を不動産シェアリングで投資するという方法です。
塵も積もれば山となるという言葉通り、複数の物件を不動産シェアリングで購入・運営すればその分収入も増えますので、十分な利益を作ることは可能です。

また、サイトのトップでもお話したようにある程度費用の増減がしやすいので予算の調整がしやすいため、家計に負担のかからないレベルで調整が可能です。
これは、実は収入を増やすだけではなくリスクに分散にも役立つ投資方法です。
Aの方で何らかの問題が起きて収入が減ったとしても、Bの方で従来の収入が得られれば、総合的な収入の減額は減らすことができるからです。